摘要：深圳是中国经济发展最快的城市之一，房价一直居高不下，但是公积金贷款是让很多购房者实现梦想的一种方式。本文从公积金贷款申请资格、额度、流程和注意事项四个方面，详细阐述深圳2019年新房公积金贷款攻略。

一、申请资格

1、户籍条件：深圳市内有5年及以上连续缴存公积金的职工或者个人，或者连续缴存2年以上公积金后在深圳地区正式劳动就业的职工或个人；

2、实际购房人条件：申请公积金贷款的实际购房人必须满足下列条件：（1）持有有效深圳市居住证明；（2）社会保险、公积金连续缴存满6个月；（3）年龄不超过55周岁；

3、其他证明：申请公积金贷款前期需要提交购房合同、首付款证明、家庭房产证明等材料。

二、额度

1、公积金贷款额度上限：深圳地区购买二手房的最高贷款额度为300万元人民币，购买一线城市区域人口超过100万的城市及深圳周边地区为200万元人民币；购买其他地区房产的最高贷款额度为90万元人民币。

2、还款方式：深圳市住房公积金贷款可分为等额本息及等额本金两种方式还款，具体按实际操作为准。

3、利率：深圳地区住房公积金贷款利率分档次浮动，可在住房公积金网站查询。截至2019年，五年期贷款执行的公积金利率为3.25%。

三、流程

1、办理流程：购买新房的购房者可以通过深圳住房公积金管理中心网站申请公积金贷款。购房者也可以前往所在单位的住房公积金管理部门进行申请和受理；

2、申请材料：居民身份证、公积金卡、申请表、购房合同、首付款支付证明、个人流水账单等相关材料。

3、审核流程：符合条件的购房者申请后，住房公积金管理中心会根据相关规定审核申请材料，收到正确、完整的申请材料后，通常需要1-2个工作日左右就可以审批完成；

4、放款流程：审批通过的部分，住房公积金管理中心会与购房者联系，告知具体放款的方式和时间。对于符合条件的购房者，第一次公积金贷款将在签订合同后的5个工作日内发放。

四、注意事项

1、购买住房前一定要到深圳住房公积金管理中心或者所在单位住房公积金管理部门办理提取公积金申请手续；

2、贷款人在购买住房同时，还应当缴存公积金，不足部分可以用银行贷款来补齐，银行贷款的额度可根据购房者的还款能力而定；

3、办理住房公积金贷款需要购房者本人携带相关材料前往办理，如果是委托他人办理，需要出具委托书并且购房者和被委托人需携带本人证件到现场办理；

4、在公积金贷款还款期间，贷款人不仅要按期还款，而且还要及时补缴公积金，确保每个月业务进行顺畅，否则可能影响贷款人的信用。

五、总结

深圳市的公积金贷款政策多年来都备受关注，可以说是购房者的一种福利。本文从公积金贷款申请资格、额度、流程和注意事项四个方面，详细阐述深圳2019年新房公积金贷款攻略。对于购房者来说，需要认真了解公积金贷款政策，选择合适的贷款方式，提高自身的还款能力，保持良好的贷款记录。这不仅有助于成功获得公积金贷款，也能够让每个购房者更加稳妥和放心。

本文由深圳贷款公司整理。