摘要：对于没有深圳社保的人而言，是否能够贷款购买房产？本文将从四个方面对该问题进行详细阐述，包括不同贷款方式、必备条件、风险提示和应对策略。

一、贷款方式

首先，那些没有深圳社保记录的人可能会通过其他方式来贷款购买房产，比如购买商业贷款、公积金贷款或第三者担保贷款。

商业贷款主要对资质好的借款人进行授信，其贷款额度和利率相对较高，但是需要提供贷款人的个人或企业的资格证明以及稳定的收入证明。

公积金贷款则要求借款人的社保和公积金连续缴纳满两年且余额达到一定数额，利率相对低，贷款额度也相对较小。

第三者担保贷款是指有第三方为借款人进行担保，通常需要先签订保证协议并交纳一定的担保费用，才能获得贷款机构的授信。

二、必备条件

无论采用哪种贷款方式，借款人都需要满足一些必备条件。首先是必须拥有良好的信用记录，不良的信用记录很容易被审核拒绝。此外，需要提供稳定的收入证明，包括银行流水、工资单等等。若是采用公积金贷款，则还需满足缴纳社保和公积金的条件。

三、风险提示

同时，需要提醒借款人的是，没有深圳社保的人在贷款购买房产时可能面临更高的风险。因为他们不属于当地公共基础设施的覆盖范围，也没有获得应有的社会保障。因此，一旦借款人的还款能力出现问题，将可能失去购房的资格，甚至面临资产无法承受的风险。

四、应对策略

针对没有深圳社保的人而言，可以在贷款前增加申请人数或一并申请装修贷款等，增加贷款通过的概率。另外，还可以寻求家人或朋友提供担保，作为信用保障。

五、总结

综上所述，没有深圳社保的人能否贷款购买房产，主要取决于借款人的信用记录、收入情况以及担保方式。借款人应该了解贷款的各种条件和申请流程，做好充分的准备并制定应对策略，以最大限度地提升通过率和降低风险。

本文由深圳贷款公司整理。