摘要：

深圳作为全国经济发展最快的城市之一，房地产市场也在持续升温。对于想要在深圳置业的人来说，房贷是必不可少的一步。然而，许多人对于深圳的房贷利率了解不多，也不知道怎样才能获取优惠利率。本文将为你介绍深圳房贷利率攻略，助你更好地了解深圳房贷市场，让你的购房之路更加顺利。

一、查明利率政策

1、了解央行基准利率和利率档次。深圳市房贷利率一般会在央行基准利率上涨0.1至0.15个百分点，再根据不同信贷客户进行分级贴息。因此，了解央行基准利率以及对应的利率档次，对于选择深圳房贷利率具有重要意义。

2、关注市场招行利率活动。从市场利率活动获得优惠贷款利率，是许多购房者的首选。因此，购房者需要关注一些比较大的银行优惠利率活动，及时获取最新的贷款优惠信息。

3、多咨询不同银行贷款利率。由于每个银行的风险控制政策不同，所以贷款利率也存在很大的差别。购房者可以向多家银行咨询，比较利率和附加条件，做出最合适的选择。

二、提高信用等级

1、妥善处理信用卡。银行会根据购房者的信用等级来进行利率定价，因此，按时还款信用卡可以提高购房者的信用等级。

2、多与银行建立信任关系。购房者可以提前与银行建立信任关系，增加自己在银行的可信度。

3、提供更多的贷款担保。如果购房者可以提供更多的贷款担保，例如房屋抵押等，这有助于增加自己的信用等级，同时可以在一定程度上降低贷款利率。

三、合理选购贷款期限

1、选择适当的贷款期限。贷款期限越长，月供越低，但利息支出也会越高。因此，购房者应该根据自己的还款能力选择合理的贷款期限。

2、避免过长或过短的贷款期限。一般来说，贷款期限应该在10年至20年之间，过长或过短都会对购房者的还款带来不必要的压力。

3、尽早还款。如果购房者具备一定的还款能力，在贷款期限内尽早还款，可以降低利息支出，同时还可以提高自己的信用等级。

四、合理选择贷款方式

1、选择合适的还款方式。目前普遍的贷款方式有等额本金和等额本息两种方式，选择哪种还款方式，要根据自己的还款能力和利息支出来综合考虑。

2、适当提高首付款比例。在贷款利率相同的情况下，提高首付款比例可以降低贷款总额，减少利息支出，并对购房者的信用评级有好处。

3、合理分摊费用。购房者要意识到，除了贷款利率外，还有一些其他的相关费用，例如评估费用、担保费用等。购房者可以适当与银行协商分摊部分费用，减轻自己的负担。

五、总结

通过本文的阐述，相信购房者对于深圳房贷利率攻略：如何取得优惠利率？有了更多的了解和认识。查明利率政策、提高信用等级、合理选购贷款期限、合理选择贷款方式，这些都是取得优惠利率的关键因素。期望购房者在选购房贷时，能够根据自己的实际情况，做出明智的选择，让自己的购房之路更加顺畅。

本文由深圳贷款公司整理。