摘要：本文介绍了深圳惠州两地房贷政策变化，引出了商业贷转公积金的主题。

一、深圳房贷政策变化

1、深圳二手房购房贷款政策紧缩，首付比例最低升至40%。

2、首套房首付比例最低升至35%。

3、对于二手房交易，深圳首套房贷款利率上浮10%。

二、惠州房贷政策变化

1、惠州首套房贷款利率上浮10%。

2、离婚再购房政策收紧。

3、商业贷款利率上浮5%。

三、商业贷转公积金

1、深圳：2019年11月1日起，公积金贷款覆盖面积扩大至全深圳。

2、惠州：购买限价房只能用公积金贷款购买。

3、商业贷款转公积金贷款可以享受低利率。

四、对市场的影响

1、对于购房者来说，商业贷款转公积金贷款可以减少利息负担。

2、对于房地产市场来说，这种政策变化可能会导致房价上涨。

3、这种转变可能会带来更多的购房需求和更庞大的购房资金需求。

五、总结

深圳与惠州两地房贷政策的变化，提醒购房者关注政策变化对购房的影响。商业贷款转公积金贷款可以为购房者减轻经济负担，但是也可能导致房价上涨。建议购房者在决策前综合考虑政策变化和自身经济状况，选择最符合自身情况的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。