摘要：本文介绍深圳公积金贷款买房指南，从贷款申请、贷款额度、材料准备和还款方式等四个方面进行详细介绍。只要掌握了这些知识，就能够轻松申请到公积金贷款，实现购房梦想。

一、贷款申请

深圳公积金贷款申请流程相对比较简单，大多数申请人只需要在同城通或者深圳公积金管理中心网站下载《个人住房公积金提取申请表》并填写完整即可。同时需要提供购房合同、身份证、户口簿等相关证件，预留申请人提供的联系方式。

在受理单位确认申请资料完整后，还要进行现场审核和公积金账户核对，最终根据受理单位的审批情况决定是否批准申请人提取住房公积金贷款，并通知申请人办理相关手续。

一些打算申请公积金贷款的申请人，可以先进行“流程测算”，计算自己能够贷到多少钱，以此为基础，选定适合自己的房屋。

二、贷款额度

深圳公积金贷款额度由自己的公积金缴存年限和月缴存额度来决定。房屋贷款额度上限是当地的限购政策和房产市场的实际情况。公积金贷款额度一般不超过购房总价的80%。

以深圳市为例，公积金贷款最高额度为500万元，贷款期限最长可达30年，贷款利率为基准利率乘以0.85，最低不低于3.25%。具体贷款额度还需要根据个人情况进行测算。

三、材料准备

准备公积金贷款申请材料需要注意以下几点：

1、购房合同、首付款收据等相关文件复印件。

2、身份证、户口簿等身份证明材料，用于核验个人身份信息。

3、公积金账户信息查询原件和复印件。

4、工作单位开具的收入证明复印件或其它证明银行账户资金流动能力的辅助材料。

四、还款方式

深圳公积金贷款还款方式共分四种：

1、等额本息还款法：即每月还款金额相同，由银行负责按月申领所需还款金额并偿还贷款本金和利息。

2、等额本金还款法：即每月还款本金相同，利息按贷款余额逐月计算，并由银行扣除所需利息。

3、提前还款：贷款人在还款期内还清剩余贷款，可享受部分利息优惠。

4、部分提前还款：贷款人可以在贷款期限内部分提前还款，减少利息支出。

五、总结：

深圳公积金贷款买房是许多人实现购房梦想的途径之一。通过本文的介绍和学习，读者了解了深圳公积金贷款的常见问题和应对措施，如正确的申请流程、适当的贷款额度、材料准备以及还款方式等。准备申请公积金贷款的申请人可以根据自己的实际情况，选择适合的贷款方式和还款方式，从而实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。