摘要：随着深圳公租房的持续建设和发展，许多人开始有选择这一类型的房屋的需求。但是，很多人对于深圳公租房购房可否贷款存在疑惑。本文将从对深圳公租房的定义和政策解读、购房贷款的政策规定、贷款的适用对象、以及解决购房贷款的难题四个方面，为读者详细阐述深圳公租房购房贷款的情况。

一、深圳公租房的定义和政策解读

1、深圳公租房的定义

深圳公共租赁住房是指由政府、企事业单位或者社会力量投资建设、公开征收、政府统筹、价格低廉，专门提供租赁服务的房屋。

2、深圳公租房的政策解读

深圳公租房建设和发展是满足低收入家庭基本住房需求的一项社会公益事业。为了鼓励住房租赁市场的发展，政府对租赁市场提供一系列的政策扶持措施，例如免税、减免社保贡献等等。

二、购房贷款的政策规定

1、深圳公租房的购房贷款政策

根据深圳公租房政策规定，深圳公租房属于政府统一配置管理，并且其所有权属于国家。因此，深圳公租房是不允许抵押和贷款的，住户也不能通过抵押深圳公租房物业来获得贷款。

2、其他类型的购房贷款政策

对于其他类型的房屋，贷款政策是可以适用的。购买普通商品房的消费者可以向银行贷款，但是需要满足银行的贷款条件，比如满足首付标准、提供足够的还款保障等等。同时，在购房贷款时，还需要操作相关银行的贷款条件，比如利率和还款方式等等。

三、贷款的适用对象

1、深圳公租房的适用对象

在深圳市，深圳公租房是专门为低收入家庭和特殊群体提供的一种住房类型。对于符合条件的人员，可以通过申请、租赁、异地落户等方式来获得深圳公租房的使用权。

2、普通商品房的适用对象

对于普通商品房，可以适用的贷款对象主要包括购房者、抵押人等等。而且，普通商品房的贷款主要会考虑购房者的稳定收入、信用记录等等，以此来评估贷款的可信度。

四、解决购房贷款的难题

1、提高购房者的还款能力

为了获得银行的购房贷款，购房者需要提高自己的还款能力，包括提高自己的信用评级、稳定就业、提高收入水平等等。

2、寻求其他形式的融资方式

对于那些不符合银行贷款条件或者无法获得银行购房贷款的消费者，可以尝试通过其他形式的融资方式，比如个人贷款、互联网融资等等。

3、购房咨询服务

购房咨询公司可以提供专业性、前瞻性的购房指导，从购房贷款、房地产政策、购房要点等方面进行详细解答，帮助购房者选择适合自己的购房方案。

五、总结：

综上所述，深圳公租房不适用于抵押和贷款，购买深圳公租房需要自行缴纳房租和其他相关费用。对于其他类型的房屋，可以适用银行购房贷款，但需要满足银行的贷款条件，并且需要提高自己的还款能力。同时，在购房咨询服务方面也可以提供专业的指导和建议。

本文由深圳贷款公司整理。