摘要：

深圳公积金贷款是一种人们在买房时很常见的方式，但很多人不知道如何计算自己的公积金贷款额度。本文将介绍如何计算深圳公积金贷款额度，让读者可以更好地了解这种贷款方式。

一、了解深圳公积金贷款的概念

1、什么是深圳公积金贷款

深圳公积金贷款是指通过深圳住房公积金管理中心提供的住房公积金贷款服务，借款人可以在一定的条件下获得贷款支持，以购买房屋或进行翻新装修等方面的支持。

2、深圳公积金贷款的优势

深圳公积金贷款相对其他贷款方式，具有利息低、手续简单、还款方式灵活等优势。同时，深圳公积金贷款还规定了一些贷款额度上限，以及其他的政策保障，使得贷款更为安全、可靠。

3、深圳公积金贷款的条件和限制

深圳公积金贷款并非所有人都可以获得，需要符合以下条件和限制：

• 在深圳缴存住房公积金满一年以上
• 名下没有房产或者名下唯一的房产已经完全交清贷款
• 无不良信用记录
• 购房合同金额不高于当地政府规定的限购限价

二、如何计算深圳公积金贷款额度

1、计算公式

深圳住房公积金管理中心对公积金贷款额度的计算方式如下：

• 首次购房认定家庭公积金贷款额度上限为同行业同职级员工12个月月均工资的70%，最高不超过400万元
• 再次购买一套新房或者二手房时，公积金贷款额度上限为同行业同职级员工12个月月均工资的50%，最高不超过250万元

以上就是深圳公积金贷款额度计算的公式，但需要注意的是，上述计算仅仅是参考，实际的贷款额度还需考虑借款人的信用情况、抵押物的价值等因素。

2、举例说明

以某市民甲为例，他目前是某公司的白领，每个月月薪为1万元，且连续缴存住房公积金超过2年。他计划购买一套售价上限为500万元的新房，那么他的最高公积金贷款额度应该是：

• （10000*12）* 70% = 84000
• 而他实际的贷款额度需要再具体情况下进行评估，可能会受到信用情况、抵押物价值等因素的影响，因此需要向深圳住房公积金管理中心进行咨询。

三、深圳公积金贷款申请流程

1、开户

在深圳公积金管理中心开户申请办理住房公积金账户。

2、缴存公积金

按月缴存住房公积金。

3、选择房源

选择自己满意的房源。

4、申请贷款

向深圳住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

5、资料审核

深圳住房公积金管理中心对借款人提交的各种材料（公积金账户情况、产权证情况、家庭收入状况等）进行审核。

6、贷款发放

审核通过后，深圳住房公积金管理中心将贷款发放给借款人的指定账户，并在合同中约定好还款方式和期限。

四、小结

深圳公积金贷款是一种贷款方式，具有利率低、还款方式灵活等优势。如何计算深圳公积金贷款额度是很多购房者需要的知识点，本文结合实例详细阐述了如何计算深圳公积金贷款额度，并介绍了贷款和申请流程等相关内容，希望对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理