摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款还款的全流程。借助公积金贷款是许多深圳购房者的首选，但不少人对贷款还款流程还有疑虑，本文将从四个方面进行介绍，帮助读者更好地理解公积金贷款还款的全过程。

一、申请公积金贷款

申请深圳公积金贷款需要满足以下几个条件：

1、申请人需要是缴纳深圳住房公积金的职工；

2、购房人的首套房，无房产；

3、申请人需要提供购买房屋合同以及其他相关证明材料。

符合条件后，可以在深圳市住房公积金管理中心官网（http://www.szgjj.gov.cn/）上下载《个人住房公积金贷款申请表》并填写相关信息，然后将表格和证明材料交到当地住房公积金管理中心即可。资料审核通过后，银行会对贷款人进行评估，给出可贷款额度，申请人根据评估结果选择相应的贷款额度。

二、办理公积金贷款

选择贷款额度后，需要到指定的银行办理公积金贷款手续。在银行办理公积金贷款时，需要提供以下证明材料：

1、购房人的身份证明；

2、购房合同或预售合同；

3、个人住房公积金贷款申请表；

4、银行查询深圳市住房公积金管理中心住房公积金缴存情况证明；

5、购房人的其他身份证明材料。

银行在审核通过后，会与购房人签署相关合同。需要注意的是，公积金贷款的利率是固定的，年利率一般在5%左右。还款期限一般为最长30年，根据个人情况可以选择10年、20年、25年等不同还款年限。

三、还款方式与注意事项

公积金贷款的还款方式分为等额本息、等额本金和先息后本三种方式。其中最为常用的是等额本息还款方式。等额本息还款方式指的是每月偿还相同的贷款金额，包括本金和利息。每月还款的金额是由贷款金额、还款期限以及贷款利率共同决定的。

在还款的过程中，需要注意以下事项：

1、需要在每个月的还款日前已经将还款金额存入个人公积金账户中；

2、如果当月还款日在节假日或周末，需在节假日或周末前一个工作日完成还款；

3、每月还款的金额需要保证不低于当月应还款金额，否则会被视为逾期还款。

四、提前还款与部分还款

如果在贷款期内，个人情况发生变化，导致手头有闲余资金可以进行提前还款的话，可以考虑提前还款。提前还款可以大大减少还款利息，以此降低负担。但是需要注意的是，提前还款需要在还款日之前完成相关手续，提前还款时需要支付一定的违约金。

如果没有足够的闲余资金可以进行提前还款，也可以考虑部分还款。部分还款即在贷款期内提前还部分未还款项，可以明显减少后期还款的金额和负担。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款还款的全流程，包括贷款申请、办理公积金贷款、还款方式与注意事项以及提前还款与部分还款。希望本文能够帮助读者更好地理解公积金贷款还款的全过程。请广大购房者更加明智理性地进行购房，避免不必要的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理。