摘要：深圳公积金购房攻略是许多购房者都需要了解的重要内容。本文从贷款须知、流程解析以及购房技巧三个方面，为大家提供详细的讲解和解决办法，并最后提供广告服务。

一、贷款须知

1、了解公积金贷款额度

深圳公积金贷款的额度并没有明确的规定，而是根据借款人的月缴额和公积金账户储备余额来决定的。按照目前的政策规定，可以贷款购买首套住房，贷款额度需要在购房总价的70%以内。因此，购房者需要提前计算好自己的月缴额和账户储备余额，来确定自己能够申请到的公积金贷款额度。

2、注意贷款利率

深圳公积金贷款利率会受到央行基准利率的影响，而且每年都可能会有调整。购房者需要仔细了解不同的贷款利率，以及各种贷款利率之间的差异，并选择最合适自己的贷款利率。

3、了解还款方式

深圳公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是每月还款额度固定，但是还款初期贷款利息较高，后期贷款利息逐渐降低，减轻了还款压力；等额本金是每月还款本金固定，但是利息是按照剩余贷款本金计算的，初期还款压力比较大，后期还款越来越轻松。

二、流程解析

1、缴存基数核定

购房者需要提前在公积金办理部门进行缴存基数的核定，确定自己能够拥有的公积金贷款额度。缴存基数的核定需要提交本人的身份证、户口簿或者居住证明、工资证明等材料；

2、申请贷款

在缴存基数核定后，购房者需要提交贷款申请材料。需要准备好身份证明、购房合同、备案资料等文件，并按照要求填写完整。递交申请材料后，需要等待公积金管理人的审核结果；

3、还款方式确认

购房者在申请贷款的时候，需要确认自己的贷款还款方式，包括等额本息和等额本金两种方式。同时需要确认还款账号，以及确保还款账户内有足够的余额。

三、购房技巧

1、选择合适的房屋

在购房过程中，购房者需要根据自己的经济能力，以及公积金贷款额度的限制，选择合适自己的房屋。一般而言，公积金贷款额度可以覆盖房屋总价的70%左右。因此，在选择房屋的过程中，购房者需要认真衡量，选择符合自己购房预算的房屋。

2、了解楼盘的政策优惠

购房者在购房之前需要了解房屋所在楼盘的政策优惠，例如是否可以享受公积金贷款利率折扣、是否可以获得首付贷款等优惠政策。

3、购房合同审查

购房者需要认真审查购房合同中的条款，了解自己购房的所有权益，以及自己需要履行的义务。如果有不明白的地方，需要及时向房屋销售人员或者律师咨询并说明。

四、总结

本文详细介绍了深圳公积金购房攻略，从贷款须知、流程解析以及购房技巧三个方面，为购房者提供了重要的帮助。购房者需要根据自己的需求和经济实力，选择合适自己的购房方式，更好地享受公积金贷款所带来的多重优惠。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者来咨询。

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