摘要：深圳公积金是深圳市的一种特殊公共基金，旨在帮助本市职工解决住房问题。深圳公积金优惠贷款政策为有购房需求的职工提供了贷款服务并享受一定的优惠，让购房变得更加轻松。以下将从利率优惠、贷款额度、还款方式和申请条件四个方面对深圳公积金优惠贷款政策进行详细阐述。

一、利率优惠

1、根据深圳市人民政府文件粤府[2013]137号，2013年以来，住房公积金部分住房贷款利率为商贷基准利率九折执行。

2、2018年7月1日，深圳市再次出台文件，大幅度调整公积金贷款利率，执行“全市统一”的贷款利率政策。对于公积金贷款首套房贷、二套房贷的购房人来说，贷款利率分别为3.25%和3.75%。相比于其他商业银行贷款则是利率更优。

3、利率优惠还不止如此，住房公积金部分贷款利率在还款期内按月结息，公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，可有效降低购房负担。

二、贷款额度

1、深圳公积金贷款主要针对职工家庭首次购房，二次购房，也可借助公积金贷款进行买断房和售后回租等操作。除以上情况之外，公积金个人贷款额度为20万元（暂停）。

2、以深圳市公积金中心为例，深圳市职工最高可贷120万元。

3、深圳市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，按照目前深圳房价的现状，如果符合条件，职工在购房过程中一般能够申请到100万元左右的贷款额度，随着房价的高涨，职工可贷款额度还将增加。

三、还款方式

1、职工公积金贷款还款方式采取等额本息还款方式，即每月偿还的本息相等。

2、职工可以自主选择还款期限和还款方式，最长还款期限为30年，最短还款期限为5年。

3、职工还款可于还款日当天缴纳，也可在还款日之前缴纳，请注意不要错过还款日期。

四、申请条件

1、根据深圳市住房公积金管理条例，深圳市公积金贷款主要面向单位缴存、参加职工基本养老保险或职业年金、连续缴存6个月以上的本市常住职工。

2、首次购房职工的配偶也可以申请贷款，但贷款额度为首套房的限额范围内。

3、职工在申请贷款时需要提交身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购买协议和还款能力证明等相关材料。

五、总结：

通过对深圳公积金优惠贷款政策的全面阐述，我们可以看到，深圳公积金优惠贷款政策的出台对购房人来说是非常有实际意义的。从利率优惠、贷款额度、还款方式和申请条件四个方面看，深圳公积金优惠贷款政策拥有丰富的内容，让购房人能够更轻松地购买自己的住房。因此，如果你是深圳市职工，并且拥有购房需求，不妨考虑申请深圳公积金贷款服务。本文由深圳贷款公司整理。