摘要：本文介绍了深圳安居房购买须知中社保是否必须的问题。社保作为购买安居房的一项重要条件，影响着购房者的选择。本文将从四个方面进行阐述，以帮助购房者更好地了解社保是否必须的情况。

一、社保是否是购买深圳安居房的必备条件？

1、社保作为购房条件

在深圳市政府针对限价商品住房实施认购登记制度时，规定了购房人需要提供的资格条件。其中，社保是其中的一项核心条件之一。

2、部分楼盘社保作为硬性要求

据了解，深圳市政府并没有强制规定购房者必须具备社保才可以购买安居房。但是，部分楼盘开发商为了保证自身开发项目房源能够得到优先销售，会将社保作为购买限制的硬性要求，在认购登记阶段筛选购房者。

3、社保与优惠政策

另外，深圳市政府部分安居房项目也将社保作为了特定优惠政策的条件之一。购房者如果具备社保，可以享受到购买优惠或者优先认购的政策。

二、社保分为哪几类？哪些社保可以用于购房？

1、社保分为五险一金和公积金

社保的种类较多，主要分为五险一金和公积金两种。其中五险一金指的是养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险和住房公积金，这六种保险是国家规定的所有在职职工必备的保障。

2、公积金可以用于购房

在深圳购买安居房时，购房者可以使用公积金进行支付，同时也可以使用公积金作为认购登记的资格条件之一。购房者只需要在购房合同中注明使用公积金进行支付，即可顺利进行贷款和过户手续。

3、其他社保是否可以用于购房需要根据楼盘要求确定

对于其他五险一金中的保险是否可以用于购房，需要根据具体的楼盘要求进行确定。部分楼盘可能要求购房者必须具备五险一金中的某种保险才能够进行购买，而另一些楼盘则并不会强制要求。因此，购房者需要根据实际情况进行选择。

三、如何提高购买深圳安居房的成功率？

1、合理规划购房时间

深圳市政府针对限价商品住房实施认购登记制度，购房者需要在规定的时间内进行网上预约登记和现场确认。因此，购房者需要提前了解社保要求和认购时间，合理规划购房时间，以增加购房成功率。

2、提前准备认购资格证明

为增加购房成功率，购房者还需要提前准备个人身份证、户口本、社保证明等认购资格证明，以保证在认购登记时符合要求。

3、确定好具体房源需求

在购买深圳安居房之前，购房者需要明确自身的具体房源需求，包括房屋面积、户型、楼层等。这样可以避免在认购登记时盲目选择造成不必要的麻烦。

四、社保是否必须，对购房者有哪些影响？

1、影响购房资格

虽然深圳市政府并没有强制规定购房者必须具备社保才可以购买安居房，但是在某些楼盘中，社保可能是认购登记的硬性要求。因此，购房者需要根据具体楼盘要求来确定是否需要准备社保证明。

2、影响购房优惠

在某些安居房开发项目中，政府会将社保作为一种优惠政策的条件之一。如果购房者具备社保，可以享受到更优惠的购房政策，获得更多的财政补贴和优惠折扣。

3、影响购房赎楼

在购买安居房的过程中，如果购房者需要申请购房贷款，那么银行也会根据购房者的社保证明来审核申请贷款的资格。如果购房者没有提供社保证明，可能会影响到贷款申请的成功率。

五、总结：

购买深圳安居房，社保是否必须需要视具体情况而定。虽然深圳市政府并未强制规定必须具备社保才能购买安居房，但是在某些楼盘中，社保可能作为认购登记的硬性要求，或者作为政府的优惠政策之一。因此，购房者需要提前了解楼盘要求和政府政策，合理规划购房时间，准备好认购资格证明，才能够增加购房成功率。

本文由深圳贷款公司整理。