摘要：深圳公积金贷款在中山购房攻略中的适用性越来越被人们所关注。本文从四个方面详细阐述现在深圳公积金贷款中山购房的攻略和注意点，帮助对此感兴趣的读者。

一、公积金贷款申请条件

1、有深圳户籍或有连续缴纳深圳社保和公积金两年以上的个人可以进行申请。同时，公司必须在深圳社保和公积金局有连续两年的缴纳记录。

2、贷款人必须具有稳定的工作或经营收入，并且有足够的还款能力。

3、购买房屋的面积不得超过90平方米，同时首付款不得少于30%。

二、申请流程及材料准备

1、准备申请材料：个人身份证、户口本、社保卡、公积金缴存证明、单位证明（包括缴存基数、缴纳单位名称、单位类型等信息）以及购房合同。

2、在深圳公积金管理中心进行贷款预审，获得购房资格证明。

3、到购房银行进行贷款申请。

4、银行完成审批后，签订贷款合同，缴纳手续费，办理抵押登记及房产所有权转移手续。

三、注意事项

1、公积金贷款申请中需要注意的是，贷款人必须确保贷款还款期限内稳定的收入来源，并且负担得起每月的贷款还款。

2、贷款人需要清楚自己的贷款用途，例如购房、装修、赎楼等，在贷款申请时应当提前告知银行。

3、贷款人可在贷款期限内任意还款，并且每年可享受一次免费提前还款服务。

四、深圳公积金贷款与中山购房相关政策

1、根据中山市政府的相关政策，深圳公积金贷款可以在中山购房，但是最高贷款额度以及购房面积有所限制。

2、深圳市政府要求所有购房者必须先办理深圳户籍，而中山市政府允许非本地户籍的人在当地购房，这是深圳公积金贷款在中山购房的一个极大优势。

3、中山市政府出台了多项优惠政策，例如购房税费减免、首套房购房补贴等等，对于深圳购房者来说，也是一笔不小的优惠。

五、总结

深圳公积金贷款也逐渐开放到了中山，为想在这个城市买房的深圳人提供了更大的便利。不过，贷款人必须仔细了解申请条件、申请流程，以及注意事项，避免出现不必要的风险。本文由深圳贷款公司整理。

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