摘要：本文介绍了深圳绿本房可贷款以及如何轻松获得房屋买卖合同和产权证书。对于准备在深圳购房的读者来说，这篇文章将提供有价值的背景信息。

一、 绿本房是什么？

1、绿本房是指在深圳市规划局备案的符合规划红线范围、具备土地出让合法性、房屋建筑符合法律法规要求、隐藏土地出让及拆迁问题，且已取得相关省市区部门（包括规划局、不动产登记部门、海洋渔业部门、气象局）的通行证明材料，由深圳市不动产登记中心颁发的“深圳绿本房产权证书”（简称绿本证书）

2、它是购买房屋时的核心文件，也是贷款银行审批的重要材料。只有持有绿本证书的房屋才能进行正规的买卖和贷款。

3、对于某些需要融资的买家而言，这意味着房屋需要通过审批才能成交。此外，在购买过程中获得相关文件（如房屋买卖合同、产权证书等）也同样重要。

二、 如何获得绿本房及相关文件？

1、首先，必须找到真正的绿本房，也就是在深圳市规划局备案的房屋。这也是确认绿本房合法性的方式。

2、接下来，需要与卖家或房地产公司商定购买价格，并签订房屋买卖合同。在签署合同时，需要仔细阅读合同内容，明确买卖双方的权益和责任。

3、随后，需要向房地产公司缴纳首付款项，并完成房屋买卖过户手续。在过户时，需要提供相关的资料（如身份证、结婚证等），并支付过户费用。

4、在完成过户后，需要向不动产登记中心申请办理相关证件。这包括产权证书和绿本证书。在办理过程中，需要提供房屋买卖合同、身份证等资料，并支付相应的手续费用。

三、绿本房可贷款？

1、绿本房可以贷款，前提是持有绿本证书。许多银行和金融机构都提供针对绿本房的贷款服务。这些贷款通常具有较低的利率和宽松的额度。

2、申请贷款时，需要提供绿本证书、房屋买卖合同、个人收入证明等相关资料。还需要对房屋进行评估，并支付相关的评估费用。评估结果将决定金融机构是否批准贷款以及贷款额度。

3、当贷款被批准后，银行或金融机构将把贷款直接转入购房者的银行账户。

四、 如何选择合适的银行贷款？

1、首先，需要确认自己是否符合银行贷款的资格，并了解相应的利率和额度。

2、选择银行时，需要考虑其声誉、服务质量以及应对贷款问题的能力。著名的银行通常具有更好的服务质量和更高的客户满意度。

3、此外，在申请贷款时，需要对不同银行的贷款方案进行比较，并选择最合适自己情况的方案。例如，有一些银行提供可调整利率的贷款，而其他银行则提供固定利率的贷款。

五、 总结：

在购买深圳绿本房时，必须先了解该房屋是否合法，并签订房屋买卖合同。接下来，需要向不动产登记中心申请办理相关证件（包括产权证书和绿本证书）。获得绿本证书后，可以向银行申请贷款。在申请贷款时，需要确认资格，选择适合自己情况的银行，并仔细审核贷款相关文件。

本文由深圳贷款公司整理