摘要：深圳房价一直是同城中的高杠杆之王，为了在这个城市里买得起房，很多人选择了认贷买房。本文由深圳贷款公司整理，将从入手选房到贷款策略，详细介绍深圳认贷买房攻略。

一、选房篇

1、认准区域

对于深圳认贷买房的人来说，区域很重要。一般而言，选择在人口相对集中、交通较为便利、配套设施相对完善的区域购房，可以增加日后房屋的增值空间。

2、明确需求和预算

在深圳这个高房价的城市中，认贷买房的选择面比较窄，因此在选房时需从房屋性质、户型、楼层、地段、周边配套等维度审慎思考，以排除次生问题。同时，需在购房预算范围内进行选择，以免超预算。

3、全面考虑楼盘质量

深圳的楼盘数量众多，品质却参差不齐。选择质量好的楼盘，可以避免购房过程中所遇到的一些问题，同时增加日后的价值成长空间。

二、贷款篇

1、关注月供和利息率

无论是认贷买房还是传统购房，贷款方案中的月供和利息率都是重要的考虑因素。通过比较不同机构的贷款方案，结合自身情况，选择一款合适的贷款方案，可以有效地减轻自身经济压力。

2、留足尾款

在认贷买房中，尾款是购房的核心成分，需要考虑好贷款金额和购房总额。切勿余额不足，产生意外问题。留足尾款不仅可以减轻还款压力，还可以减小风险。

3、关注楼盘是否满期

贷款机构在认贷买房时，会关注房屋的产权有效期。选择在产权有效期较长的楼盘，不仅可以享受更长的自住和租赁时期，还可以增加房屋的增值空间。

三、中介篇

1、选择正规中介机构

选择一家信誉好、服务好、价格合理的房产中介机构，不仅能够避免中介胡乱收费的问题，还能够提供专业的买卖服务，规避一些风险。

2、保证中介协议的合法性

在签订中介协议时，需要仔细审查协议的内容，尤其是中介费用的部分，确保条款合法有效。

3、注意中介事项的安排

在购房过程中，中介的服务是不可少的。选择一家专业的中介机构，能够提供更好的服务和指导，并安排好所有事项，让购房过程顺利。

四、税费篇

1、费用明细要清晰

在认贷买房交税费时，需要仔细核对费用单据的内容，确保费用明细、计算方法和标准等方面符合规定，并对不清楚的地方及时询问税务部门或购房方。

2、了解购房税费

在认贷买房之前，需要了解购房所需的各种税费，如土地使用权出让金、契税、增值税、个人所得税等。只有全面了解，才能做到心中有数。

3、补交未缴税费

在购房过程中，如果发现存在未缴税费的情况，应及时补缴，以免影响日后的产权问题和贷款审批。

五、总结

综上，深圳认贷买房攻略中要注意选房、贷款、中介和税费等方面的问题，以便能够在深圳这个高房价之城里买得起房、买得踏实。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者前来咨询，我们将为您提供最权威、最实用的购房贷款信息，让您轻松认贷买房。