摘要：2021年，深圳公积金新规出台，其中涉及到贷款方面的规定，本文将着重介绍这些规定的详细内容，以帮助读者更好地理解新规。

本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度及条件变化

1、贷款额度上限：新规规定，深圳申请公积金贷款的房屋总价与公积金贷款总额的比例上限为70%，即贷款额度的上限将会发生一定调整。

2、贷款条件变化：新规规定，申请公积金贷款须满足下列条件之一：在深圳市内或五环以内居住满3年以上，或在深圳市内或五环以内连续缴存公积金满3年以上，或赴深圳市工作满3年以上并无房产。不具备上述条件的，可在申请时提供符合要求的担保方式。

3、对于暂无公积金的申请贷款人，新规规定需要在贷款前至少连续缴存6个月公积金，方可享受公积金贷款政策。

二、贷款利率调整

1、新规规定，深圳公积金贷款利率稳中有降，部分情况下还可高额贷款利率打折，实际利率下降幅度将取决于贷款类型和性质。

2、同时，新规还规定，贷款买方需要提供住房按揭保险，保险费用将计入贷款总额和贷款金额的比例计算范围。

三、贷款担保要求调整

1、新规规定，对于不具备深圳市内满3年以上的居住记录或公积金连续缴存3年以上的职工，除自身主体担保外，还可通过配偶、父母或子女提供连带责任保证担保。

2、同时，新规还规定，除自然人提供不动产或其他动产作为抵押或质押外，公积金贷款可接受金融、担保公司提供的其它形式担保，担保公司应具备良好的信用记录和足够的足额风险管理能力。

3、对于暂无公积金、缴存时间不足的贷款申请人，新规规定需要提供符合要求的担保方式。

四、贷款申请流程变化

1、新规规定，从办理贷款业务到放款，各项审批事项需在30个工作日完成。

2、同时，新规还规定，对于暂无公积金、缴存时间不足的贷款申请人，贷款申请需在放贷前提前提供符合要求的担保方式。

3、贷款申请人还需要提供房地产开发企业出具的贷款原始借据、贷款合同及身份证明、家庭情况证明等相关材料。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金新规中涉及到贷款方面的变化，包括贷款额度及条件、利率、担保要求和申请流程等方面的调整。相比以前，新规对于贷款条件和流程等方面进行了调整，对于贷款申请人来说，需要根据新规进行相应的调整。以上内容仅供参考，具体以政策文件为准。

本文由深圳贷款公司整理。