摘要：随着深圳房价的不断攀升，想要买三套房的人越来越多。然而，贷款作为购房的主要渠道，如何成功申请贷款成为关键问题。本文提供深圳三套房贷款攻略，为购房者解决贷款难题。

一、量力而行：三套房能否顺利通过审批？

当购房者需要买三套房时，首先要了解银行的贷款政策，这样才能明确三套房能否顺利通过贷款审批，在购房过程中不至于失望且不必耗费太多时间。在深圳，购房者想要买多套房的贷款需求要比其他城市更加严格，除了按揭额度之外，整个审核流程也会变得更加繁琐。 多套房产的抵押率会逐渐下降，审核流程也会更加严格。对于购房者而言，如果不能成功通过贷款申请审批，即使有足够的购房资金也无法买到自己心仪的房子，因此要在严谨的审批中量力而行。

二、选择房产抵押方案

在深圳，不同银行贷款方案差别较大，因此在申请贷款时应该选择最适合自己的贷款方案。首先应该了解银行的信用评级，选择评级更高、信誉更好、业务范围更广的银行；其次应该了解银行的房产抵押方案，不同银行抵押方案中的利息与费用也会有所不同。此外，在选择抵押方案时也需要考虑自身的经济潜力，很多经纪人会在宣传时虚报贷款额度、虚报房产抵押利率等情况，购房者要居安思危，选择信誉高的银行和经纪人。

三、准备相关材料

购房者在向银行申请贷款时必须提供一系列的相关材料，这些材料需要准备齐全，否则申请可能会被拒绝。一般情况下，需要准备申请表、房产证、身份证、婚姻证、户口本、工作证明等，除此之外还有个人信用报告，因此需要提前了解个人信用状况。购房者在办理贷款时也需要了解一些细节问题，如何填写表格、贷款流程、还款方式等，需要完全掌握。

四、贷款审批通过后如何保障合法权利？

在贷款审批后，购房者需要注意保障自己的合法权益。首先，要协议中规定的期限内支付贷款本金和利息，按时还款；其次，要保持房产维修保养，造成房产发生损坏应及时处理；最后，在购房时需要咨询专业的律师，确保自己的合法权益。

五、总结：

买深圳的三套房，需要购房者了解银行贷款政策，选择适合自己的贷款方案，准备齐全的贷款材料，保障自己的权益。购房者需要注意以上几点，才能在购房中更加顺利。本文由深圳贷款公司整理。