摘要：本文主要介绍快速买二手房贷款攻略，帮助读者更好地了解在快速买二手房时，如何更加高效地办理贷款手续。

一、了解二手房贷款的基本要素

1、办理贷款需要的资料清单：在申请贷款之前，需要准备的基本资料包括个人身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等文件。此外，还需要提供个人征信报告、社保证明、税单证明等材料，以便金融机构核定贷款额度。

2、贷款申请时间节点：一般时间为提交购房贷款申请信息之后，金融机构会在1-2周内完成审核并确定贷款额度，成功获得贷款的申请人，需要在1-3个月内将钱款用于购房。

3、选择合适的金融机构：人们可以通过查询当地的金融机构的利率、服务、贷款额度等信息，选择最适合自己的金融机构办理贷款。

二、提前了解自身信用情况

1、查看个人信用报告：提前申请贷款者可以从信用中心处查看自己的个人信用报告，了解自己的信用等级、信用记录等信息，以便在申请贷款时有针对性地完善自己的材料。

2、增加申请贷款的成功率：良好的信用记录可以提高贷款的申请成功率。贷款者可以根据自己的信用情况，适当降低自己的要求，比如适当减少贷款额度，增加还款期限等方式，来提高申请贷款的成功率。

3、提升信用评级：通过做好个人财务规划，及时还清之前的贷款或信用卡欠款，良好的信用记录可以提升信用评级，为获得更优质的贷款利率提供保证。

三、选择合适的贷款方案

1、全款购房、贷款购房的选择：如果购房者已经拥有足够的资金，可以选择全款购房，避免贷款所带来的额外费用和压力。如果无法全款购房，则可以根据自己的还款能力，选择购房的贷款额度和还款期限。

2、选择合适的贷款利率：有固定利率和浮动利率两种选择，贷款购房者需要考虑自己未来的还款能力和稳定程度，选择适合自己的借款方式。

3、利用贷款购房的优惠政策：根据国家的相关政策，购房者可以享受税收扣除、公积金贷款等优惠政策，减轻购房的经济负担。

四、加快贷款审批流程

1、提前了解审批流程：办理贷款过程中，一定要提前了解审批流程，不仅可以避免不必要的麻烦，还可以有效提高审批贷款的成功率。

2、提供完整资料：资料清单中要求的所有材料都要提供，并确保所有信息都是真实的。

3、积极沟通协调：在办理贷款过程中，遇到问题应及时沟通协调，如需要提供其他资料或面试等，应积极配合。

五、总结：

本文介绍了快速买二手房贷款攻略，即了解二手房贷款的基本要素、提前了解自身信用情况、选择合适的贷款方案和加快贷款审批流程，希望能帮助读者更有效地办理贷款手续。

本文由深圳贷款公司整理。