摘要：

深圳是中国最繁荣的城市之一，也是房价最贵的城市之一。对于许多人来说，月供三房是个遥远而不可及的目标。然而，如果你真的想买三房居住，又没有那么多现金，可以考虑通过贷款来实现梦想。本文将从四个方面对深圳月供三房？借哪来还哪去？进行详细的阐述。

一、月供三房的现状

1、深圳房价的高企

深圳是中国房价最高的城市之一，而月供三房在深圳更是需要巨额资金的支持。根据国家统计局公布的深圳市房价，截至2021年3月，深圳二手住宅均价已经突破7万元/平方米，而新房均价则更高，接近10万元/平方米，如此高的房价使得月供三房成为了大多数人难以企及的目标。

2、银行贷款政策的限制

银行对于房贷申请者的资质审核非常严格，对申请人的月收入、社保缴纳、征信记录等多方面进行评估。高房价、严格的贷款政策限制了大多数人购买三房的可能性。

3、政府政策的调控

受国家政策的影响，深圳市政府也对房地产市场进行了多次调控。政策的调整使得购房者的购房难度加大，对于想要通过购买三房改善家庭居住环境的人来说，无疑增加了困难。

二、借款方式

1、银行贷款

银行是申请购房贷款的首选机构，对于首次购房的人来说，利率相对较低，贷款期限也较长。一般来说，购买三房的人首付比例较高，而且可能需要在贷款期间加大还款额度。

2、亲友借贷

相对于银行，亲友借贷显得更加灵活。有时，亲友之间的借贷不需要任何担保，利率也可以自行协商。如果有亲戚、朋友愿意帮忙，购买三房的可能性就更大了。

3、网络借贷平台

在网络借贷平台上，可以找到各种贷款产品。需要注意的是，在选择网络借贷平台的时候要认真了解平台的信誉度，是否拥有合法的牌照。

三、还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款是购房者较常使用的还款方式之一，每个月固定还款额度相同，但每个月所还的本金不同，因此每个月所付利息的额度也不同。这种还款方式最终所要承担的利息较少，如果购房者在贷款前期有一定的储蓄和还款能力，使用等额本金还款是比较划算的。

2、等额本息还款

等额本息还款是指每月固定还款额，但每月所还的本金和利息之和相同。对于购房者来说，等额本息比较稳妥，每月还款额度一定，不会因为贷款期限的变化而改变。但是，付出利息的总额较多。

3、部分本金提前还款

购买三房之后，如果您有一笔意外收入或者是奖金，可以考虑使用部分本金提前还款。如果您能在贷款期限内早一点还清本金，那么总利息花费将明显降低，能够让您更早的获得自己的房产权。

四、购房需要注意的事项

1、考虑贷款额度

在购买三房之前，要考虑自己的财务状况，了解自己的贷款额度能否覆盖全部房价。有时候首付比例、信用记录等都会影响到贷款额度，要提前评估。

2、选择可负担的还款方式

在选择还款方式的时候，要根据自己的财务状况选择适合自己的方式，不要盲目追求低首付，而选择负担不起的还款方式。

3、关注政策动向

政府对于房地产市场进行的调控措施可以对你购买三房之后的居住环境和资产变化产生巨大的影响。购房者要关注市场政策动态，避免掉入政策调整的陷阱之中。

五、总结

购买三房对于许多家庭来说是一项巨大的投资。在深圳这样的高房价城市，通过借贷来实现购房梦想是比较常见的途径。选择借款方式、还款方式，都需要根据自己的财务状况选择，不要贪心，一定要把握好自己的经济底线，在购房之前充分了解市场政策动态，做好充分准备。

本文由深圳贷款公司整理。