天津二手房组合贷款最长年限

文章来源:http://www.jfbaopay.com | 作者:网络 | 深圳抵押贷款 | 2021-08-06 12:56

贷款买车断供多吗

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㈠ 二手房组合贷款能贷多少年

二手房贷款的年限一般不超过30年。

购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈡ 2016天津二手房组合贷款最高年限是多少,可以不一样么 到底是20年还是30年。

二手房包含公积金的最高贷款年限都20,男的65岁 女的到60岁

㈢ 二手房组合贷款方式公积金年限最长贷多久

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务,以及相关业务规定,建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

大学生贷款的还款年限从什么时候开始算

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㈣ 关于天津二手房贷款年限,是怎么规定的呢

二手房交易怎么收费?
答:要看你是找中介购买的还是直接找到房东购买的。中介购买的会另有中介费需支付,每个中介会有报价。
商品房
1.契税:面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税.
2.印花税:1‰×成交价.
3.营业税:5.5%×成交价
注:房产证或契税票时间满两年则免交营业税
4.个人所得税:(
现成交价-原购买价-合理费用)
×20%或现出售价×1%.
注:房产证或契税票时间满两年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票
5.土地增值税:3年之内交总房款的1%.3-5年交0.5%.两年以上免收
注:商品房面积在140以下(含)或房产证购两年,免征土地增值税.
购买二手房贷款的年限是怎么规定的?公积金怎么贷款?
利息是多少?
答:首先先确定房屋使用年限;一般商业贷款男性可贷到65岁,女性则可贷到60岁,最长不超过三十年;贷款最多70%;公积金贷款分省公和市公,根据每个地区的不同贷款情况也是不同的,目前最高的公积金贷款不超过30万。年限则与退休年龄为准
,但最长不超过三十年。公积金贷款需先到公积金管理中心购买公积金贷款申请表,一式两份,填好后拿到自己的所在单位盖章确认(此前需与单位确认是省公还是市公)。公积金的利率目前为3.87%(6年-30年)1年-5年的则为3.33%。建议做等额本金贷款,对于提前还款的话会更有利。

㈤ 天津 公积金贷款买二手房,贷款年限是多少

贷款年限 男到60岁女到55岁,最多可以超过5年!不过那5年要找人担保!银行需要担保费用!二手房公积金最多能贷40万,如果不够的话只能公积金 按揭的组合贷!

㈥ 请问天津二手房按揭贷款最长多少年跟房龄有关吗

您好,根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。具体到您个人的贷款年限,需要根据您的年龄、房龄等综合考量。

㈦ 天津市二手房公积金贷款最高年限

天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。
天津无抵押贷款、银行信用贷款。
天津汽车无抵押贷款。
天津房屋银行抵押贷款。

天津市‌‌的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
1.产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2.种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3.区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
4.状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
5.面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)

近日,天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元,但是只有一套房值200万元,今年还想用这套房子再申请贷款行不行?"已抵押房产再抵押可以吗?

根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的,房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款,如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分,可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元,已将其中70万抵押出去,剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。

通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款,但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款,但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房,到银;行抵押贷款30万,房屋剩余房值还有60万,那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万,也就是剩余价值的6-7成。

一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全,已被抵押过的物品不得再次进行抵押,但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加,在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产,已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款的手续也非常简单,只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。

22岁是不是不好贷款买车

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