商铺和公寓能办理抵押贷款吗?

文章来源:http://www.jfbaopay.com | 作者:网络 | 深圳房产抵押贷款 | 2021-08-02 14:18

近期有许多粉絲资询我,公寓、商铺,在能申请办理抵押贷款吗?实际上呢,如果你有产权年限,公寓商铺同样能申请办理抵押贷款。仅仅,公寓商铺抵押和住房抵押有一些区别。

就拿上一个月我跟踪的一个顾客而言吧~

陈先生从业批发服装做生意,在市有套商铺,总面积140平,使用价值三百万上下。出自于运营必须,陈先生准备将这套商铺抵押出来,借款200万。

金融机构给到商铺抵押的贷款额,通常仅有商铺定价的5成。也就是三百万的商铺,能够 根据抵押贷款150万。极个别金融机构对地区好的商铺,能够 给到6成的信用额度。

依据陈先生的状况,我给他们配对到一所金融机构。更后保证定价的6成,也就是180万。年利率5.5%,5年先息后本,每一年归本5%

公寓贷款.jpg

从这一实例中我们可以发觉,公寓、商铺等商住用地申请办理抵押贷款时,信用额度、利率都比不上住房房子抵押有优点。

1、信用额度层面

40年产权的公寓、商铺,抵押贷款信用额度通常在抵押物定价的5成。

2、利率层面

商铺、公寓借款利率,在住房抵押贷款基本上面有一点上调。

3、期限层面

公寓、商铺抵押贷款期限通常在5年内,有一部分金融机构也可以保证十年。

4、申请办理规定上

针对公寓、商铺抵押贷款,金融机构通常会规定贷款人有真正运营。

总体来说,公寓和商铺比不上住房火爆。关键是由于,公寓商铺转现难、税金高。

商铺贷款.jpg

市这里接纳公寓、商铺抵押贷款的金融机构并不是许多,但也是有一些还不错的抵押商品。

金融机构A

顾客年纪:18-65岁

贷款年限:1-十年

较大信用额度:更大1000万

利率:年化收益率3.85%,每一年归本

贷款还款方式:先息后本

贷款额:评定值×50%

申请办理资质证书:贷款人为公司法人、公司股东,营业执照满一年,另外抵押商铺需沿街。

金融机构B

顾客年纪:18-65岁

贷款年限:更多5年

较大信用额度:更大1000万

利率:年化收益率5.5%

贷款还款方式:先息后本,每一年归本5%

贷款额:评定值×50%申请办理资质证书:贷款人为公司法人、公司股东,真正运营,公寓、商铺均可。

金融机构C

利率,年化收益率8%期限,十年贷款还款方式,等额本息还款公寓、商铺均可,申请办理门坎低。

 

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